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基础设施投资者渴望数据中心交易
2019-01-03

       预计到2019年,将有更多的传统基础设施投资者将资金投入数据中心(KVM)领域。他们现在认识到,作为一种投资数据中心,数据中心与他们所习惯的资产有许多共同之处,比如收费(机柜显示器)公路、发电厂、机场或手机基站。他们还在积极寻求(远程管理)在投资组合中增加数据中心。

       Brookfield Infrastructure Partners斥资11亿美元收购at&t数据中心投资组合的交易突显了这一趋势。在宣布交易结束的同时,Brookfield还成立了一家名为Evoque Data Center Solutions的新公司,将在收购的31个数据中心中提供托管服务。新公司首席执行官蒂姆·科菲尔德(Tim Caufield)在接受数据中心知识(Data Center Knowledge)采访时表示,传统的基础设施投资者现在将这一领域视为基础设施定义的合法组成部分。这些投资是长期资产,无论经济中发生了什么,都是需要的,就像我们谈论云一样。

       这不是布鲁克菲尔德第一次涉足数据中心业务。2018年9月,该投资者与数据中心巨头Digital Realty Trust组建了一家合资公司,收购了巴西Ascenty公司,后者专门向超大规模的云服务提供商租赁数据中心空间。数据中心市场近期其他涉及传统基础设施投资者的交易包括:麦格理基础设施合作伙伴(Macquarie infrastructure Partners)在2018年4月对Aligned Energy的投资,以及石峰基础设施合作伙伴(Stonepeak infrastructure Partners)在2017年2月收购路基(Cologix)。

       银行街集团(Bank Street Group)高级董事总经理詹姆斯?亨利(James Henry)表示:“最近的交易中只有少数例子,但我认为未来还会有更多这样的例子。”亨利为企业投资互联网和电信基础设施领域提供咨询。我认为有一个明显的趋势。他在接受数据中心知识(data center Knowledge)采访时表示,传统基础设施基金对Bank Street的询问激增,称它们正在积极寻找数据中心类别的资产。他说,他还看到更多的基础设施投资者出现在数据中心公司的销售过程中。

       亨利说,这些投资者喜欢与投资级或高信用质量的标的优质租户签订长期合同。如果你看一个数据中心,它坐落在自己的土地上,拥有数亿美元的投资,与摩根大通(JP Morgan)或Facebook签订了20年的合同,或者由你自己选择客户,那感觉就像是基础设施。考菲尔德说,与传统的私募股权投资公司不同,基础设施投资公司考虑的是10年以上的投资回报。它给了我们一个更现实的跑道。我们预计第三年不会出现“曲棍球棒”(增长曲线)。

       基础设施投资者往往更看重投资保护,而不是壮观的增长机遇。Henry说,对他们来说,下行保护可能比上行增长潜力更重要。


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